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不動産管理契約とは、物件所有者が管理会社に建物や賃貸物件の運営・維持管理を委託する際に結ぶ契約のことです。契約内容には、家賃の徴収、設備のメンテナンス、入居者対応などが含まれます。これにより、所有者の負担が軽減されます。 重要性不動産管理...

清算金とは、不動産相続や共有物分割の際に、分割された財産価値が均等でない場合に発生する金銭的な調整額のことです。一方が他方に金銭を支払うことで公平性を保ち、権利関係を整理します。 重要性清算金は、不動産の分割における公平性を保つために重要...

仮登記とは、不動産の登記手続きが完了していない段階で、将来の権利発生を保全するために行う暫定的な登記のことです。所有権の移転や抵当権の設定を予定している場合などに用いられます。仮登記を行うことで、第三者による権利侵害を防ぐ効果があります...

不動産利回りとは、不動産投資において、購入価格に対して得られる年間収益の割合を示す指標です。表面利回り（年間家賃収入 ÷ 購入価格）と実質利回り（年間家賃収入 - 運用費用 ÷ 購入価格）の2種類があります。 重要性不動産利回りは、投資判断を行う際...

違約金とは、不動産売買や賃貸契約において、一方の当事者が契約違反をした場合に支払うべき金銭のことです。売買契約では手付金の没収や返還が該当し、賃貸契約では中途解約による費用負担が一般的です。 重要性違約金は、契約上のルールを守るための抑止...

耐震基準とは、地震による建物の被害を最小限に抑えるための設計基準のことです。日本では1981年に「新耐震基準」が導入され、それ以前に建築された建物は「旧耐震基準」と区別されています。耐震性能の高い建物は、地震時の安全性が向上します。 重要性耐...

賃貸保証とは、賃貸借契約において借主が家賃を支払えない場合に、保証会社が貸主に代わって支払いを行う制度のことです。借主が保証人を立てる代わりに、保証会社を利用するケースが増えています。 重要性賃貸保証は、貸主にとって家賃滞納リスクを軽減し...

不動産投資リスクとは、不動産投資を行う際に直面する可能性のあるリスクを指します。主なリスクとして、空室リスク、価格下落リスク、修繕費用の増加、金利上昇による返済負担増などが挙げられます。 重要性不動産投資リスクを理解することは、成功する投...

入居日とは、不動産の売買や賃貸契約において、購入者や借主が物件を正式に利用開始できる日のことを指します。契約書に記載される重要な項目で、売主や貸主との間で事前に調整されます。 重要性入居日は、契約の履行や引き渡し手続きの完了を示す重要なタ...

諸費用とは、不動産の購入や売却の際に発生する手数料や税金、保険料などの総称です。具体的には、仲介手数料、登録免許税、司法書士報酬、火災保険料、ローン手数料などが含まれます。物件価格以外に必要な資金として計算されます。 重要性諸費用は、不動...

賃貸管理とは、賃貸物件の運営や維持管理を行う業務のことを指します。具体的には、入居者募集、家賃の集金、建物のメンテナンス、退去時の精算などが含まれます。賃貸管理会社がこれを代行する場合が一般的です。 重要性賃貸管理は、安定した収益を得るた...

共有持分とは、一つの不動産を複数の所有者が共同で所有する際、それぞれが持つ所有権の割合を指します。相続や共同購入などで発生し、各持分所有者は自身の持分についてのみ自由に処分することができます。 重要性共有持分は、不動産の所有権を複数人で分...