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サブリース契約とは、不動産所有者が物件を管理会社に一括して貸し出し、その管理会社がさらに第三者に賃貸する契約のことです。所有者は毎月固定の賃料を受け取る仕組みで、空室リスクを軽減できる点が特徴です。 重要性サブリース契約は、賃貸経営におけ...

管理費とは、マンションやビルなどの共有部分を維持・管理するために、住民やテナントが毎月支払う費用のことです。エレベーターの保守、清掃、設備点検などに使用され、管理組合や管理会社によって運用されます。 重要性管理費は、建物の安全性や快適性を...

地代とは、土地を借りて使用する場合に土地所有者に支払う賃料のことです。土地の利用契約に基づき、月額や年額で支払われるのが一般的です。借地契約において地代は重要な要素であり、契約更新時に見直されることもあります。 重要性地代は、借地契約にお...

不動産競売とは、債務不履行や税金滞納により差し押さえられた不動産を、裁判所が売却する制度のことです。競売物件は市場価格よりも安価で購入できることが多く、不動産投資家の間で注目されています。ただし、権利関係や物件状態に注意が必要です。 重要...

評価証明書とは、固定資産税を計算する際に基準となる不動産の評価額を証明する書類のことです。主に自治体が発行し、不動産取引や相続、融資の際に利用されます。この評価額は公的な基準であるため、取引の参考価格として活用されます。 重要性評価証明書...

不動産契約とは、不動産の売買や賃貸に関して当事者間で交わされる法的な取り決めのことを指します。売買契約書や賃貸契約書には、契約の条件や権利義務が詳細に記載されており、双方がこれに従うことで契約が成立します。 重要性不動産契約は、取引の安全...

賃貸収入とは、不動産を貸し出すことで得られる収益のことです。アパートやマンション、商業施設など、さまざまな不動産が対象となり、賃料や管理費などが含まれます。この収入は、個人投資家から不動産運営会社まで、幅広い人々にとって重要な収入源です...

不動産補助金とは、住宅購入やリフォーム、賃貸物件入居時に利用できる自治体や国が提供する支援金のことです。子育て世帯向け、低所得者向け、高齢者向けなど、さまざまな対象者に向けた制度があり、申請条件を満たせば支給されます。 重要性不動産補助金...

賃貸契約更新とは、賃貸借契約の期間満了後に契約を延長する手続きのことです。一般的には、更新料の支払いが必要な場合が多く、契約書に基づいて手続きが進められます。更新しない場合、借主は退去する必要があります。 重要性賃貸契約更新は、住居や事業...

地価公示価格とは、国土交通省が毎年公表する土地の価格指標で、公共事業の用地買収や不動産取引の参考値として用いられます。主要な地域で選ばれた標準地に対して、不動産鑑定士が評価を行い、土地の市場価値を示します。 重要性地価公示価格は、不動産取...

建物検査とは、建物の安全性や品質を確認するために行われる検査のことです。新築物件では建築基準法に基づく検査が行われ、中古物件ではホームインスペクションと呼ばれる住宅診断が実施されます。耐震性や設備の劣化状況が主な検査項目です。 重要性建物...

権利証とは、不動産の所有者であることを証明する書類のことです。不動産を購入した際に発行され、法務局の登記情報と照らし合わせて所有権が確認されます。権利証は、売買や抵当権設定などの重要な手続きで必要となります。 重要性権利証は、不動産取引の...