住まいをお探しのお客様
今だけでなく、将来も考えたご提案をいたします。
ご相談だけでも大歓迎です。お気軽にご連絡ください。
住まいへの夢や不安をぜひ聞かせてください。
新しい住まいを選ぶのは、一生に一度の大きな決断です。
- 子供を安心して育てられるといいな
- センスの良いおしゃれなインテリアで、友達を招待したくなるような家にしたい
- ローンを払い続けられるだろうか。金利もよくわからない。もし仕事に影響が出たらどうしよう？
- 初めてのことで、どうやって選んだらいいだろう？騙されないか心配。
こんな夢や不安をTOMO Lifeに聞かせてください。
皆様の不安を一緒に解消し、安心して理想の住まいを見つけられるよう全力でサポートいたします。
戸建て・マンション、住まい探しのお困りごとやお悩みお気軽にお電話ください
お問い合わせはこちらから
来店で全て公開!!!
名古屋市＋周辺エリア
現在の不動産お取扱い物件数
無料相談会開催
お知らせ
TOMO Lifeでの住まい探しのお約束
住まいの視野を広げるお手伝いをします
「家を探しているのですが」よくいただく一言です。お話を聞いてみると、現在の住まいに対する悩みや不満が多く買い替えを考えた結果というお客様も多くいらっしゃいます。
現在の住まいの悩みを解決する方法も含めて、「家を買う」以外のご提案もさせていただきます。
地に足のついたご提案をします
住まいのために、年に数回の旅行を我慢する。
家を買うとなると、住まいのこととなると「あれも欲しい」「これも欲しい」と夢や希望が膨らみがちです。結果、冒頭のように無理な我慢をしてしまう方もいらっしゃいます。
トモライフでは、お客様の今後の暮らし・人生を考えて、無理がないような家の買い方をご提案いたします。
フットワーク軽くスピーディに対応します
世界に２個と同じ不動産は存在しません。
結果、１つの物件を買いたい人が一斉に手を挙げることもよくある話です。
お客様の希望の物件を「買える」ように、トモライフは全力でサポートいたします。
TOMO Lifeが得意な住まい探し
中古住宅・リノベーション
- 中古住宅（戸建て・マンション）
- 中古住宅＋リノベーション
新築住宅
- 新築分譲住宅
- 注文住宅
購入までの流れ
ヒアリングからご契約、引き渡しまでしっかりと伴走いたします。まずはお気軽にご連絡ください。
ヒアリング
お客様のご希望をじっくりとヒアリング。
不動産の種類やメリットデメリットもしっかりとお伝えし、後からの「知らなかった」が無いように徹底してサポートさせていただきます。
資金計画・住宅ローン事前審査
今後の人生を考え無理のない資金計画をご提案いたします。住宅ローン事前審査を行うことで、借入可能額を事前に把握するとともに、条件にあった物件を購入できる可能性を少しでも高めます。
希望条件整理
物件の希望条件を改めて整理します。
物件探し
ご希望の条件に合致する物件をご提案いたします。
物件案内（＋リノベーション提案）
条件に合致する物件が見つかるまでお手伝いいたします。
もしリノベーションをご検討の場合は、リノベーションのご提案も含めてご案内いたします。
購入申し込み
必ずご納得いただいた上で、物件の買付申込書をご記入いただきます。
ご契約〜引き渡し
ご契約からお引き渡しまでしっかりとサポートいたします。
戸建て・マンション、住まい探しのお困りごとやお悩みお気軽にお電話ください
お問い合わせはこちらから
よくいただくご質問
どこまでのエリアに対応していますか？
名古屋市緑区を中心に、名古屋エリア、三河エリア、知多半島エリアも得意としております。
お気軽にご相談ください。
マイホームはどうやって探すのがベスト？
信頼できる不動産屋に相談、依頼が早道です。
不動産の情報はインターネットはじめ、市販の情報誌などで比較的簡単に入手できます。しかし、一方では売り物件の所有者が居住中などの理由で広告不可とした物件なども多々あります。また、良い物件ほど広告を行う前に成約となってしまうことも度々あります。おすすめは自分で情報を入手するのと並行して、信頼のおける不動産営業担当に希望物件探しを依頼することです。新物件の情報入手が一番早いのはやはり不動産会社ですので、多彩な情報チャンネルから希望物件を探します。その他不動産取引で不明な点やご相談などのサポートやアドバイスを受けられます。
購入決定から実際に入居できるまでの期間は？
通常は１～２ヵ月です。
完成した新築建売住宅や入居者がいない物件の場合は、契約準備期間、ローン申し込み審査承認期間、登記移転準備期間を含め、早くて１ヵ月、遅くても２ヵ月で転居が可能です。まだ入居者が住んでいる物件の場合や購入後リフォームされる場合は、入居者の引越し等の期間がプラスされますので、通常２～３か月の期間が必要となります。
ローンの審査も手伝ってもらえますか
もちろんです。未来を見据えた無理のないローンシミュレーションを行った上で、ローン審査のお手伝いもさせていただきます。
ネットなどで一人で審査をするよりもトモライフを通した方が審査が通りやすい。ということもございます。
「ネットで仮審査を通ったのに本審査で落ちた！」というお話もよくお聞きします。その場合の対処法など、
詳しくはヒアリングでご紹介させていただきます。
子供が小さくお話をじっくり聞けるか不安です
お子様が遊べるエリアがございます。弊社のスタッフがお子様を見守っておりますので、じっくりお話を聞かせてください。
火災保険の相談もできますか？
もちろん火災保険もお手伝いさせていただきます。
家を買う時にかかる諸費用は何がありますか？
家の価格以外に、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、仲介手数料、火災保険料などの諸費用がかかります。一般的に売買代金の６％～９％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。
買い替えも可能ですか
もちろんお手伝いさせていただきます。
土地の紹介も可能ですか
もちろんご希望の土地を探すお手伝いもさせていただけます。
中古物件を買ったのですがリフォームしてもらえますか
もちろんです。ぜひお話を聞かせてください。
マンションと一戸建てどっちが良いの？新築か中古かどちらにすればいいの？
一戸建てとマンション、新築と中古にはそれぞれ一長一短があり、何がいいかはいちがいに言えません。
一戸建ては敷地内に庭や駐車場がとれますし、窓も多く採光や風通しの面で有利ですが、遮断性、断熱性はマンションに劣り建物管理も自分でしなければなりません。
マンションは、玄関も含めて段差が少ないものが多く気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。比較的中心部で便利な場所に住居を構えることができ、防犯性も良く外部の清掃も管理会社がしてくれますが毎月の修繕積立金・管理費が掛かってきます。
家族構成や自分のライフスタイルに合わせた物件選択や、将来のことも踏まえた上での物件選びが大切ではないでしょうか。
いくら位の物件が購入できるかわからない。相談に乗ってもらえますか？
毎月のご返済額やご収入、また、ご家族構成、ライフプランなどお客様に合ったご予算をご提案致します。一言で住宅ローンといっても様々な商品があります。変動金利、固定金利、フラット35…などがございます。お客様とのお話の中で、一番あった商品をご提案致します。
頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか？
一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが、100%ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。
何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当または金融機関にご相談ください。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。
最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。
それより短い場合でも借りられる場合もありますので、担当者にご相談ください。
金融機関に事前相談を行うことができます。
勤続1年未満ですが住宅ローンは組めますか？
金融機関より異なりますが、原則1年以上の継続した勤務が必要です。
ただし、見込年収という形で審査する場合もありますので、勤続年数の短い方もご相談下さい
車のローンがあります。住宅ローンを借りることはできますか？
車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。金利の高い自動車ローンを住宅ローンと同じ低金利で纏めて借りることもできる場合があります。一度ご相談ください。
融資をうけた場合、火災保険には入らなくてはいけないのですか？
住宅ローンご利用のお客様には、担保となる建物について、火災保険にご加入していただく必要があります。
例えば15年ローンを組まれた場合は最低15年、30年ローンを組まれると最低30年という風にローンを組む年数には最低かかってきます。それ以上の年数に関しましては任意となります。
銀行融資の際の『団体信用生命保険』とは何ですか？
銀行が保険契約者・保険金受取人なり、 住宅ローンをお借り入れになった方を被保険者とする保険契約に基づく生命保険のことをいいます。その契約により、被保険者の方が死亡または所定の障害状態になられたとき、 生命保険会社が保険金を契約者である銀行に支払い、その保険金をもってお借入金の返済に充当します。