築年数とは、建物が建築されてからの経過年数を指します。不動産の価値や状態に直接影響を与える重要な指標であり、特に中古物件の購入や査定時に重要視されます。築年数が古いほど建物の劣化が進んでいる可能性がありますが、リノベーション次第で再評価されることもあります。
目次
重要性
築年数は、物件選びや資産価値の判断において重要です。築年数が浅い物件は、設備や構造が新しいため高い価値を持ちます。一方、築年数が経過していても、立地やリフォーム状況次第で高い需要がある場合もあります。
シチュエーション
築年数を確認する際は、建物の構造や耐震基準の改正時期も考慮してください。特に、1981年以前の建物は旧耐震基準で建てられているため、安全性に注意が必要です。購入後にリフォームやリノベーションを行う計画がある場合は、その費用も含めて総合的に判断しましょう。
