減価償却とは、不動産や建物などの固定資産が使用や経年により価値が減少することを会計的に表現し、その費用を一定期間に分割して計上する手続きのことです。特に不動産投資においては、税金対策として重要な役割を果たします。
目次
重要性
減価償却は、不動産所有者が税金を軽減するために活用できる制度です。この仕組みを理解することで、毎年の収益計算が精緻になり、長期的な資産運用計画を立てることが可能になります。特に投資物件では欠かせない知識です。
シチュエーション
減価償却を行う際は、対象となる資産の種類や耐用年数、償却方法を正確に把握しましょう。計算が複雑な場合は、税理士に相談して正確な償却費を算出することをお勧めします。また、償却費が税金に与える影響を理解しておくことも重要です。
