公正市場価値とは、不動産が市場で自由に取引される場合に成立するであろう合理的な価格のことを指します。この価格は、需要と供給、市場動向、物件の状態など、さまざまな要因を基に算出されます。
目次
重要性
公正市場価値は、不動産取引の基準となる価格であり、買主と売主の双方にとって納得のいく取引を実現するための重要な要素です。価格を正確に把握することで、適正な取引が可能となります。
シチュエーション
公正市場価値を判断する際は、類似物件の取引価格や市場動向を調査し、不動産鑑定士の評価を参考にしましょう。購入や売却の際には、この価値を基に交渉を進めることで、適正な価格で取引を成立させることができます。
