不動産分割とは、相続や共有不動産の所有者間で、不動産を分割して所有権を整理する手続きのことを指します。現物分割、代償分割、換価分割の3つの方法があり、各所有者の合意が必要となります。
目次
重要性
不動産分割は、相続や共同所有時のトラブルを防ぐために重要です。適切な分割方法を選ぶことで、所有権を明確にし、不動産の利用価値を最大化することができます。また、分割により発生する税金やコストを把握することも大切です。
シチュエーション
不動産分割を進める際は、共有者間で十分な協議を行い、合意を得ることが不可欠です。また、分割後の不動産評価や登記変更手続きが必要なため、専門家に相談することをお勧めします。紛争が発生する場合には、調停や裁判の手続きを視野に入れることも重要です。
