サブリース契約とは、不動産所有者が物件を管理会社に一括して貸し出し、その管理会社がさらに第三者に賃貸する契約のことです。所有者は毎月固定の賃料を受け取る仕組みで、空室リスクを軽減できる点が特徴です。
目次
重要性
サブリース契約は、賃貸経営におけるリスクを軽減する手段として注目されています。しかし、賃料保証額が途中で見直される可能性や契約条件の制約があるため、契約内容を十分に理解することが重要です。
シチュエーション
サブリース契約を結ぶ際は、契約期間、賃料保証額の見直し条件、解約条件などを詳しく確認しましょう。契約書の内容を弁護士や不動産の専門家に相談し、リスクを把握した上で判断してください。また、管理会社の実績や信頼性もチェックすることが大切です。
