抵当権とは、不動産を担保にしてお金を借りる際に、債権者が債務者の財産を法的に差し押さえる権利のことを指します。例えば、住宅ローンを組む際に金融機関が不動産に抵当権を設定し、ローンが返済されない場合に担保を売却して回収する仕組みです。
目次
重要性
抵当権は、金融機関や債権者がリスクを軽減するために不可欠な制度です。一方で、借り手にとっても高額な融資を受けられる仕組みを提供します。不動産購入者にとって、抵当権の設定状況を確認することは、トラブルを防ぐうえで重要です。
シチュエーション
不動産取引時には、抵当権の有無やその内容を登記簿で確認しましょう。特に物件を購入する際は、抵当権が抹消される予定かどうかを売主や金融機関に確認してください。抵当権を解除するには、債務を全額返済する必要があります。
