道路幅員とは、購入予定地が接する道路の幅を指します。建築基準法では、幅員が4メートル未満の場合、セットバックが必要となる場合があります。道路の幅は、建物の建築条件や利便性に影響を与えます。
目次
重要性
道路幅員は、建築可能な建物の条件だけでなく、生活の利便性や防災面にも影響を与える重要な要素です。特に、車の出入りや緊急車両の進入が可能かを確認することが必要です。
シチュエーション
道路幅員を確認する際は、測量図や現地調査を基に幅を正確に測り、建築基準法に適合しているかをチェックしてください。不動産業者に接道義務やセットバックの必要性を確認し、建築計画に反映させましょう。
